Baubeginn in ca. 2 Monaten
Neubau in
Essen‒Burgaltendorf
Baugenehmigung der Stadt Essen liegt vor
Kauf-Grundstück mit Feldblick
freie Grundrissgestaltung
zwei große Vollgeschosse – keine Schrägen
Energieeffizienzklasse A+
Neubau-Doppelhaushälfte auf einem großem
Kauf-Grundstück mit attraktivem Feldblick und Baugenehmigung
Das Bauprojekt im Detail
Ihr neues Zuhause
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Burgaltendorf. Die Baugenehmigung der Stadt Essen liegt bereits vor, und der Baubeginn ist in ca. 2 Monaten geplant.
Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden, und die Ausstattung ist ebenfalls wählbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Der lokale Bauträger bietet Ihnen zudem eine Festpreis-Garantie, die Ihnen Planungssicherheit und Transparenz gewährleistet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² erstreckt sich das Haus über zwei große Vollgeschosse ohne störende Schrägen, was Ihnen eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die höheren Decken im Erdgeschoss schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnambiente. Mit einer Photovoltaikanlage erreicht das Haus eine Energieeffizienzklasse von "A+". So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich und kostensparend.
Baugeginn in ca. 2 Monaten
freie Gestaltungsmöglichkeit
höhere Decken im Erdgeschoss
Versicherungspaket inklusive
Festpreis-Garantie
Kurzübersicht
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibeung erhalten Sie von uns nach Ihrer Anfrage.
Baugenehmigung
Die Baugenehmigung der Stadt Essen ist erteilt, der Baubeginn kann in ca. 2 Monaten erfolgen.
Vollgeschosse
Das geplante Haus verfügt über zwei große Vollgeschosse, hat somit keine Dachschrägen im OG. Im EG ist eine höhere Deckenhöhen geplant.
Heizung
Im Haus wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung installiert.
Grundrissgestaltung
Die Außenmaße des Gebäudes stehen fest. Der Grundriss kann allerdings noch völlig frei von Ihnen gestaltet werden.
Feldblick
Sie erwerben ein 703 m² großes Grundstück mit einem einmaligen Feldblick.
A+
Wenn Sie sich dazu entscheiden eine Photovoltaikanlage zu installieren, erreicht das Haus eine Energieeffizienzklasse von “A+”.
Lüftungsanlage
Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine bedarfs-geregelte Belüftung der Räume.
Ausstattung
Die Ausstattung kann ebenfalls frei gewählt werden. Der ausführende Fachbetrieb wird Ihre Änderungswünsche umsetzen.
Grundstücksgröße
703 m²
Wohnfläche
161 m²
Wohnfläche mit Dachgeschossausbau (optional)
204 m²
Energiekennwert
20,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Baustart ab Kauf
ca. 2 Monate
Bezugsfertig
Ende 2026
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart (alle Geschosse)
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Ja, mit Wärmerückgewinnung
Grundstück mit Feldblick
Natur in der Stadt
Das großzügige Kauf-Grundstück umfasst 703 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im hinteren Bereich kann noch eine zweite Terrasse errichtet werden um mit Freunden und der Familie den Tag ausklingen zu lassen.
Großes Kauf-Grundstück
Attraktiver Feldblick
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Gute Infrastruktur
Essen-Burgaltendorf
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Essen-Burgaltendorf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen REWE-Markt, der nur ca. 500 m entfernt liegt, sowie einen ALDI und einen ROSSMANN, die sich in einer Entfernung von ca. 950 m befinden. Für frische Backwaren ist die örtliche Bäckerei in nur etwa 350 m zu erreichen.
Durch den öffentlichen Nahverkehr ist man gut angebunden. Zum Beispiel ist man mit der Buslinie SB15 in nur 23 Minuten direkt am Essener Hauptbahnhof, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile optimal gestaltet.
Grundriss-Beispiel
Zwei große Vollgeschosse zur freien Gestaltung
Es gibt nahezu unbegrenzte Möglichkeiten den Grundriss für Sie und Ihre Familie zu gestalten. Gerne helfen wir und der Bauträger Ihnen, die richtige Raumaufteilung zu finden. Durch die ca. 75 m² großen Vollgeschosse, haben Sie viel Platz um Ihre Träume zu verwirklichen.
Freie Grundriss- & Austattungs-Gestaltung
Großer Wohn-Ess-Küchenbereich
Gemauerte Treppe mit Abstellraum
Höhere Decken im Erdgeschoss
Wohnflächenerweiterung
Dachgeschoss-Ausbau
(optional)
Das Dachgeschoss ist in der jetzigen Planung zunächst Nutzfläche. Sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, wäre es hier problemlos möglich die Wohnfläche zu erweitern und auch durch Gauben das Dachgeschoss attraktiv zu gestalten.
Optionale Wohnflächenerweiterung
ca. 40 m² mehr Wohnfläche
Ohne Ausbau = Viel Nutzfläche
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